Produção do espaço e estruturação da cidade: O bairro do altiplano Cabo Branco “nobre” em João Pessoa-PB

This article discusses the production of contemporary urban space based on the investigation of recent transformations in the Altiplano Cabo Branco borough of João Pessoa, the state capital of Paraíba. In recent years this neighborhood has been the target of intense real estate production after changes in local land use legislation concerning environmental and landscape patrimony. The research was undertaken from the point of view of the production of space and its agents investigating land use regulation. Incorporation registers and housing licenses were analyzed and the real estate market was researched. It was found that an eminently local process triggered a wider process of urban restructuring beyond the scale of the neighborhood and its specific real estate production reaching the scale of the whole city.O artigo discute a produção do espaço urbano contemporâneo, a partir da investigação acerca das transformações recentes ocorridas no Bairro Altiplano Cabo Branco, localizado na cidade de João Pessoa-PB. Este bairro tem sido alvo, nos últimos anos, de intensa produção imobiliária, após alterações na legislação de uso e ocupação do solo de uma área considerada patrimônio ambiental e paisagístico do Estado. A pesquisa está fundamentada na concepção de produção do espaço e dos seus agentes, na investigação da regulamentação do uso e da ocupação do solo do bairro, bem como na análise de documentos – Registros de Incorporação, Pesquisa de Mercado Imobiliário e Cartas de Habite-se – que refletem as transformações nele ocorridas. Constatou-se que o processo de caráter eminentemente local, embora viabilizado em parte pelo Governo Federal e pelo capital financeiro, desencadeia processos mais complexos de reestruturação que ultrapassam a escala do bairro e sua produção imobiliária, abrangendo também a escala intraurbana